隨著物業(yè)管理的不斷發(fā)展，智能信息系統(tǒng)的應(yīng)用越來越多，安全防范措施也越來越多。

深圳市正星特網(wǎng)絡(luò)有限公司為您介紹一個(gè)應(yīng)用非常廣泛的安全防范系統(tǒng)，即社區(qū)物業(yè)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，即在多層或高層建筑中，實(shí)現(xiàn)訪客、居民與物業(yè)管理中心之間的互通、信息交流，實(shí)現(xiàn)社區(qū)安全通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱樓宇對(duì)講系統(tǒng)。來訪者可以方便地打電話給居民，并通過樓下單元門前的主機(jī)與他們交談。此外，他們可以打電話給物業(yè)管理人員，幫助打開單元門鎖，而無需鑰匙。居民還可以控制單元門在家中的開啟和關(guān)閉，居民可以操作室內(nèi)分機(jī)呼叫物業(yè)管理人員，門口的主機(jī)也可以隨時(shí)接收居民報(bào)警信號(hào)，并將其發(fā)送給值班主機(jī)，通知社區(qū)保安人員。該系統(tǒng)不僅加強(qiáng)了高層住宅的安全保護(hù)，而且極大地方便了居民上下樓，減少了許多不必要的麻煩。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展背景。

在對(duì)講機(jī)行業(yè)剛剛進(jìn)入中國時(shí)，由于國民經(jīng)濟(jì)和國民安全意識(shí)薄弱，建筑對(duì)講機(jī)發(fā)展緩慢，產(chǎn)品仍處于非可視對(duì)講機(jī)階段。直到20世紀(jì)90年代末，黑白非可視對(duì)講機(jī)才開始受到大多數(shù)用戶的青睞，并逐漸進(jìn)入對(duì)講機(jī)市場。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國民生活水平的逐步提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的追求越來越高，使彩色可視對(duì)講機(jī)產(chǎn)品迎來了發(fā)展的春天。目前，建筑對(duì)講機(jī)繼續(xù)朝著集成、智能、信息化的方向發(fā)展。

1、聚合擴(kuò)展空間。

目前半數(shù)字聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍，即TCP/IP聯(lián)網(wǎng)到單元門機(jī)、單元門機(jī)到家庭門機(jī)和室內(nèi)機(jī)仍然采用傳統(tǒng)的總線方式。據(jù)了解，TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、聯(lián)網(wǎng)、信號(hào)傳輸、系統(tǒng)可伸縮性、功能可伸縮性、系統(tǒng)維護(hù)方便、聯(lián)網(wǎng)抗干擾、多通道通信能力等方面具有明顯優(yōu)勢。

與傳統(tǒng)的總線系統(tǒng)模擬對(duì)講機(jī)相比，IP數(shù)字對(duì)講機(jī)具有以下特點(diǎn)：傳輸距離不受區(qū)域限制，擴(kuò)展升級(jí)非常方便；傳輸音頻、視頻、控制等信號(hào)效果遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)總線方法；可實(shí)現(xiàn)家庭報(bào)警、家電控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等功能集成；安裝調(diào)試方便，縮短工程周期，節(jié)約工程費(fèi)用。

2、集成應(yīng)用。

對(duì)講系統(tǒng)一般包括：中央管理機(jī)、墻機(jī)、單元門機(jī)、二次確認(rèn)門機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等，通過專用網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)。視覺對(duì)講機(jī)的基本功能包括雙向呼叫、視覺呼叫、門機(jī)監(jiān)控、遙控解鎖等功能。隨著開發(fā)強(qiáng)度的增強(qiáng)和用戶對(duì)附加功能的需求，對(duì)講系統(tǒng)還衍生了圖像捕獲存儲(chǔ)功能、照片消息功能、電話錄音錄像功能、家庭通信功能、梯子控制功能等。并可與門禁系統(tǒng)集成，通過IP網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)的透明傳輸。

3、國內(nèi)發(fā)展趨勢。

①建筑對(duì)講系統(tǒng)正在形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的工業(yè)部門。雖然建筑對(duì)講系統(tǒng)在中國的發(fā)展時(shí)間不長，但由于其良好的市場前景，制造商數(shù)量已飆升至約250家。建筑對(duì)講機(jī)與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場共同構(gòu)成了安全行業(yè)。由于社會(huì)的進(jìn)步、人類生活方式和思維方式的變化，以及隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)階級(jí)的分化，社會(huì)保障形勢并不樂觀，對(duì)促進(jìn)安全產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

②銷量增加，競價(jià)行業(yè)嚴(yán)重，利潤率降低。

樓宇對(duì)講行業(yè)的一家公司在年初的價(jià)格大幅下跌。雖然招標(biāo)行為可以增加整體銷量，但利潤也大幅下降。無論制造商是否意識(shí)到招標(biāo)行業(yè)將帶來沒有生存空間的嚴(yán)重后果，他們都致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加售后服務(wù)投資，加快產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度。建筑對(duì)講市場區(qū)域逐漸形成。

建筑對(duì)講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺(tái)灣省等地區(qū)已經(jīng)使用了近20年。自1992年以來，外國建筑對(duì)講系統(tǒng)制造商已經(jīng)在中國開拓市場。內(nèi)地有近10個(gè)外國品牌，國內(nèi)建筑對(duì)講企業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)建筑對(duì)講系統(tǒng)市場占有率達(dá)到80%左右。

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